これからの賃貸NAVI

今を生き延びるための賃貸探し!

Archive for 8月, 2010

谷町線に関する賃貸情報

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質問:
大阪と兵庫が職場になるのですが住む場所に関してアドバイス戴けないでしょうか?賃貸マンションを探しています。夫婦共働きで、職場が大阪と兵庫になるのですが、正直なところ関西の地理にあまり詳しくなく、場所をどこにするかで困っております。このたび宝塚に転勤になりました。車通勤になります。夫婦二人暮らしなのですが、早々に嫁も仕事を見つけてくれ、仕事場は中央区になり地下鉄谷町線、堺筋線辺りが最寄駅になるようです(以下にも記しましたが御堂筋線は候補から外しています)。嫁は公共交通機関を利用することになります。

不動産屋から勧められているエリアが吹田、都島になります。

車通勤に関しては、新御堂筋を利用し、中国自動車道の下道に合流するルートになるようですが、「渋滞とは逆方向」とのことです。

これまで関西圏に住んだことが無いため大阪-兵庫の地理に疎く以下の点アドバイス戴けますと大変助かります。

① 吹田や都島の居住環境はいかがでしょう?② 都島から宝塚までの車通勤は時間的にどのくらいかかるものなのでしょうか? 地図上では大分離れているようにも見えるのですが。

(8時45分くらいに宝塚に着く必要があるので、時間帯的には一般的な通勤時間にぶつかる気がします)。③ もし、他に良い場所があれば、教えていただけると大変助かります。

不動産屋とも相談している当方条件は以下の通りです。・私の通勤(宝塚)は車利用。車通勤は、できれば片道1時間程度までとしたい (高速は利用しない)。・妻の通勤(中央区)は公共交通機関。

できれば満員電車のような混むラインは避けたい (通勤時間帯で混むのは仕方ないと思いますが、御堂筋線は大変混むとお聞きしました。

そこで谷町線・堺筋沿線が候補にあがってます)。

・なお、家賃については14万円程度までで(駐車場代いれて)、2LDKをベースで考えています。よろしくお願い申し上げます。

お、興味あります。

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①吹田は典型的な住宅地ですが吹田も色々で高級から下町まで色々です。 賃貸マンションなら大学生も多いです。②車通勤も可能ですが、地元民なら電車移動します。谷町線の賃貸マンションの、圧倒的な情報量。家賃/間取り/こだわり条件で徹底比較通勤時間帯なら高速利用無しで2時間くらいは必要です。電車なら1時間以内。西宮市や阪神競馬場周辺が車も電車も便利ですよ。宝塚なら逆瀬川周辺がおすすめ。※渋滞とは逆方向でも安心できません。交差点で右左折する車が邪魔で逆方向も渋滞するので。

関西は1台分隙間があれば数台突っ込んできますから交差点が渋滞で封鎖されます。青信号でも進めません。

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御堂筋線の賃貸

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質問:
大阪 地下鉄御堂筋線 本町近くのマクドナルドを教えていただけませんか?おはようございます。本町で家族で車で行くのでテイクアウトでマクドナルドの品を買おうと思い検索したのですが堺筋本町店、船場本町店?は閉鎖したようで電話が繋がりません。御堂筋線の賃貸をお探しの方へ。☆あなたの新生活に便利なお部屋探し。HPを見ても東京本社の電話も書いてないようですし(東京まで電話しませんが)、店舗検索も私がうまくできないのか見つけられません。京阪淀屋橋から来るか堺筋(御堂筋とは逆一方通行)行くかとかも考えているのですが私のスキル不足で目的店舗がどこにあるかわかりません(-_-;どなたか本町近くのマクドナルドをご利用なさっている方々お教えいただけませんか?よろしくお願いします。

お、興味あります。

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本町の近くですと、北心斎橋店か、堺筋南久宝寺町店が出てきましたが、お車でって事になると周辺店舗でドライブスルーもしくは駐車場併設店舗は検索では出てこないのですが・・・。 http://www.mcdonalds.co.jp/shop/map/mcd_shop.php厳密な場所が分かりかねますのでURLのマップ検索から探して頂くか、フリーダイヤルのお客様サービス室がありますのでそちらでご希望の店舗をお尋ね頂いたほうが早いかと思います。お客様サービス室フリーダイヤル 0120-010-916(受付時間9時~17時)

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質問:
マンションを購入したくて、どうすれば良いです?どんな順番でマンションを選べばいいですか?こちらは27歳女性です。旦那が30歳です。まだ子供居なく、来年ぐらい作る予定です。東西線の賃貸DOOR賃貸へ新生活をスタートする前に、豊富な賃貸物件データを検索!旦那の収入が270万ぐらい、私は260万ぐらい。今後も共働くする予定です。

今の家賃が7万になります。これから家を買う予定ですが、色々調べていて、悩んでいます。

二人の予算:購入金額予算:3000万まで場所:駅より徒歩15分(東西線、総武線沿線)間取り:3LDK(70㎡以上)建築年数:15年以内(新築があれば一番いい)部屋向き:東南ベスト、南可出来れば、大規模マンション住宅を希望しています。こんな条件で、色々探しましたが、向きの問題や、場所の問題(東葉高速線沿線になる)などなど、いいマンションが中々見つかれません。こんな条件でやっぱりマンションを購入することが難しいですか?何かアドバイスをいただけますか?はじめの経験で、どうすればいいか本当に困ります。

お!これは私も不思議!

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8年前に浦和区の実家から徒歩4分、駅5分の場所に新築購入しました。

①絶対に立地条件です。駅からとにかく近い事。

②近所にスーパーが徒歩で行ける距離に有る事。

(毎日の買い物なんでこれ非常にに重要)。③病院や学校も近い事。※個人的に大規模マンションは嫌いです。ヤヤコシイです。

理事会が大変です。

家は全18世帯なんでなんでもすぐ決まるから楽です。上記の条件なら売る時も確実に売れます。追記:なら可能でしょう。

賃貸で家賃払うなんて金捨てる様なもんですから。

管理費はかかるんで要確認です。あと駐車場と金額。

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質問:
京都のおすすめスイーツ京都でおすすめのスイーツのお店を教えてください。

抹茶のスイーツがおいしくて、落ち着いた雰囲気のお店がいいです。

隠れ家的なお店だと、なお嬉しいです(^^)お値段は高くても大丈夫です。

なので、「ここはおすすめ!!烏丸線の賃貸アパート大集合、人気の物件を徹底比較しよう!。ピッタリなお部屋との出会いを応援します。」というとっておきのお店をぜひ教えてください。場所は、地下鉄烏丸線の烏丸御池~北山あたりだと助かります。回答よろしくおねがいします。

お、興味あります。

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学生時代を京都で過ごしました。イートインするならやはつじりでしょう。祇園のお店と伊勢丹にもお店がありますが行列必須です。抹茶パフェが大人気のお店です。

京都限定ではありませんが三条河原町にある「キルフェボン」も美味しいです。ここも行列のできる人気店です。場所的に難しいでしょうか?そういえば烏丸丸太町の角にある「シュー・アラクレーム」(確かこんな店名だったかと)というシュークリームのお店もありました。ここも人気店ではありますが、行列ができるほどではないと思います。

ただ、抹茶系があったかどうかは…テイクアウト限定ですが、出町柳にあるふたばの豆大福は絶品です。また、百まん遍から北に入ったところに本店がある「満月」のあじゃりもちもかなり美味しいです!「京都の人がお持たせにする京都のお菓子」と言われています。

確か高島屋と伊勢丹にも入っていたような。少しでも参考になるといいのですが。

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富士急行の賃貸情報

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質問:
富士急行観光株式会社勤務中のバス運転手に、一般道走行中に理不尽な言いがかりをつけられました。

上記会社へ電話しましたが本人からの謝罪は無く、納得がいきません。富士急行の賃貸に関する情報をリサーチ。あなたの新生活安くて便利なお部屋を探そう♪どこか一般相談窓口など無いのでしょうか?自分の車で休日にドライブしました。左車線を走っていましたが突然の駐車車輌です。

これは、危ないと思い右車線の後ろを走っていた車まで少し距離がありましたので右車線に出て駐車車輌を避けました。 その時、突然「ブッブー!」と大型バスがクラクションを鳴らすではありませんか? 右車線に出る前にバックミラー越しに見て距離があったんですが、 こちらが右車線に出ようとしたのでご親切にも速度を上げて近づいてきた様子です。何てマナーの良いバスなんでしょうか?(笑) そのまま、右手を上げて「ごめん」のサインを出して走行してました。 その後、赤信号で停車したところ、ちょうどさっきの暴走バスが横に止まりました。 すると、ドアが開き、運転手が出てきてこちらに近づいてきます。

何だろうと思うと、窓越しにいきなり「どこかぶつけたんじゃないだろうな!」とまるでヤクザか当たり屋の様な勢いで言いがかりをつけてきました。 当然、ぶつかっているはずもなく、心の中で「自分で速度上げて道を譲らないあんたが危険な状況を作った本人だろう!」と思いながら運転手の次の行動を観察してました。

そうすると馬鹿だの何だのと言いがかりをつけてきてまるでチンピラです。

さすがにこちらもカッーとなりました。

運転手は、会社のバスを運転していますから立派な勤務中です。 運転手の制服をちゃんと着用して外に出てこんなやくざもどきの暴言を吐いてるんですから、周りの人たちはどう思った事でしょう。

本当に呆れてしまいます。 バス会社は「富士急行観光株式会社」というところです。 早速、クレームの電話を入れました。電話に総務の人が出てきて月曜日に確認するからと言ってましたので、待つ事に。 そして、月曜電話がかかってきました総務担当いわく、「本人から確認がとれて云々、ですみませんでした。」以上です。 これを聞いた私は、「いやー、本人からちゃんと謝罪の言葉が欲しいんです」というと、 「会社の方針で本人は出せない。私が謝るから勘弁してください。」と心の無い軽く業務的な対応です。 当然ですが、全然納得いきません。その対応に、こんなバス会社でもし何か事故があったらちゃんと対応してくれるのでしょうか? こんな運転手を放置していてはいつかまた誰かが迷惑すると思います。

お!これは私も不思議!

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会社は違いますが、観光バスのドライバーをしている者です。まず最初に、必ずしも質問者さまのご意向通りの回答とならないかもしれないことをお断りしておきます。基本的に、こういった道路上での走行トラブルや事故などの場合、当事者双方で言い分が食い違う場合も多く、どちらか一方の話を聞いただけでは、非がどちらにあるかの判断はできないものです。

今回のケースの場合、質問者さまの文章を読んで私が不思議に感じたのは>右車線に出る前にバックミラー越しに見て距離があったんですが、 >こちらが右車線に出ようとしたのでご親切にも速度を上げて近づいてきた様子です。という部分です。>突然の駐車車輌です。 >これは、危ないと思いあたりの文章から推察するに、質問者さまはおそらく、前方に駐車車両がいることを認識された後、右車線をミラーで確認→後方のバスまで距離があるので右に出ても大丈夫と判断→右に車線変更、という一連の動作を、とっさに素早くなさったものと思いますが、違いますか?もしそうであるなら、話が少々おかしい・・・というか、つじつまが合わなくなってきます。

なぜなら、バスという乗り物は、その車両重量の重さ故に、普通車と比べて格段に加速性能が鈍く、アクセルをグッと踏んでも、乗用車のような急加速はできないからです。

(参考:一般的な大型観光バスの重量は、空車状態でも約13tです)つまり、その運転手が質問者さまの車を前へ入れまいと考えた、という説が事実だったとしても、車線変更直前にはしっかり距離があったのに、ウインカーを出して右車線へ出た直後にはもう背後まで迫っていた・・・などという急加速は、アクセルを床まで一杯に踏み込んでも、物理的に不可能なのです。

では、なぜそんなことになってしまったのか・・・?考えられる答えはただ一つ。

>こちらが右車線に出ようとしたのでご親切にも速度を上げて近づいてきたこれは、失礼ながら質問者さまの自意識過剰、あるいは被害妄想に基づく誤解で、実際は、質問者さまが右に出た時点で既に、質問者さまの車とバスとの間には、かなりの速度差があった(要するに、バスは最初から速かった)と推測せざるを得ません。

質問者さまに二点ほどお尋ねしたいのですが、(1) 駐車車両を見つけた直後、右に出る前にブレーキを踏んで速度を落としませんでしたか?(2) 車線変更前、ミラーで右後方のバスまでの距離を確認された時、自分とバスの速度差がどの程度あるか意識されましたか?この先は完全に私の推測に基づいた仮説となりますので、もし違っていたら申し訳ないのですが、おそらく質問者さまは、前方に駐車車両を発見 ↓とっさにブレーキを踏んで少々減速 ↓止まってしまったら右車線が空くまで動けなくなるから今の内に右へ逃げようと考え、右ミラーを確認 ↓バスまで距離があったので、今ならまだ行けると判断して右へ車線変更・・・と、こんな動作をされたのではないでしょうか。しかし実際には、右へ出た時点での質問者さまの車の速度はバスより遥かに遅く、結果、バスは急ブレーキを余儀なくされた、というのが真相ではないかと私は思うのです。

(ちなみに、もし仮にバスの速度が60km/h、質問者さまが右に出た時点での速度が30km/hだったとすると、24m(大型バスで約2台分、乗用車なら約5台分)の車間距離があっても、そのまま進めば3秒たらずで追突に至ります)この私の仮説がもし正解であれば、バスの運転手から見ると「左車線から遅い車が突然目の前に飛び出してきて急ブレーキを踏まされた」という状況になりますから、彼が怒った理由に対する説明もつきます。(その後の行動の是非は別として、ですが)ともあれ、信号停車時のその運転手の態度や言動は、会社の看板を背負って乗客の生命を預かるプロドライバーとしては決して褒められたものではない、大人げないものだと私も考えます。その点に関しては、質問者さまのお怒りもごもっともです。ただ、本人に直接謝罪させるのは難しいと思いますよ。なぜなら、こういったトラブルで本人がクレーム主のもとへ謝罪に訪れたりした場合、被害者の家族、あるいは親類などと称する輩が待ち構えていて、「誠意を見せろ」だの「言葉だけの謝罪で済むと思ってるのか」などと脅し、やがては本人の名前から身元を調べ、暴力団などの反社会的組織を使って自宅へ押しかけ恫喝したり法外な金銭を要求したりというケースもままあるからです。本人からの謝罪が欲しい、というお気持ちは無理もないと思います。しかし、昨今のせちがらいご時勢、相手(バス会社)側から考えれば、クレーム主が質問者さまのようなまともな人か、それとも↑のような輩なのかは判断できませんから、「本人は出せません、担当の私が謝りますから勘弁してください」という対応も、企業としての自己防衛を考えた方針として理解し、納得するしかないのではないか、と私は考えます。

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質問:
インターネット接続が可能な図書館を探しています。私が住んでいる辺りでは、横浜市営地下鉄グリーンライン・ブルーラインの他、田園都市線の中央林間~渋谷位までの範囲までなら行けます。

我が儘な相談ですが、情報宜しくお願い致します。

お!これは私も不思議!

横浜市営地下鉄グリーンラインの賃貸ご紹介なら、ここで。DOOR賃貸へお部屋探しの事は何でもどうぞ

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「インターネット接続」の意味が?インターネットで図書館の蔵書を検索したいのか図書館でインターネットしたいのでしょうか図書館にどんな本があるのか検索したいのであれば自治体のHPや図書館のHPからできます図書館でインターネットがしたいということであればやはり図書館のHPをご覧になるのが良いと思いますでも基本的に図書館などの公的施設のPCは本の検索が基本機能でインターネットに開放しているとしても一人1時間などの制限がつき検索のみログインダウンロードプリントアウトできないしかなりアクセス制限がかかっていると思います

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質問:
この度、一人暮らしを考えている20代後半の女です。

家具・家電とかを揃えるのって、揃え方にも寄るのでしょうが、だいたいいくらくらいかかるものですかね?初期費用などを合わせていくらくらい手元にあれば、新生活をスタートできるのでしょうか?あと、都内東部辺りだと、比較的どの辺りが安くて住みやすいか、教えてください。

日暮里・舎人ライナーの賃貸情報ご紹介なら、→ 損をしないための賃貸探しはここで。(理想は総武線沿線か、日暮里~田端・千住方面です)

お、興味あります。

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総武線の北で山手線の右外ですね。

その辺りは確かによく探せば安い物件は多くあります。私はその辺りは個人的には好みではないのであまり住みたいと思ったことはありません。物件価格だけで言えば、探せばどこでも安い物件は出てきます。もちろん港区、中央区では苦しいですが。通勤の利便性もありますので、勤務先がどこかにもよりますので、こればかりは何とも言えません。家賃、敷金、礼金、引っ越し費用は別とすると、それ以外に何ももっていないということもないですよね?布団は持って行きますか?テレビなどはどうしますか?実家から洗濯機は持って行けないでしょうから買うのでしょうが、テーブルなどの家具はどうされるのでしょうか?新しく買うものを減らせば、購入費用は減りますが引っ越し費用は若干増えますね。

そうやって何が必要か少しずつ考えていく方がいいでしょう。家電量販店では洗濯機や掃除機など生活家電がすべてセットになって10万円以下というものがたくさんあります。とりあえず引っ越して、例えば上野のヨドバシカメラなどに行って買えば、当日か翌日には届くでしょう。

家具はとりあえずなくても、布団さえあれば寝られますね。

だいたい引っ越しの時に急いで買った家具って愛着がわかなくて、次の引っ越しで捨てられたりするものです。安けりゃなんでもいいというのであればいいですが、やはり女性であれば部屋をおしゃれにしたいじゃないでしょうか。

それであればゆっくりと家具屋さんをまわったり、通販で探したりして、本当に気に入ったものを購入して長く使った方がいいと思います。そう考えると家電もそうですが、まあ洗濯機、冷蔵庫、掃除機などは部屋の見えないところで活躍するものですからね。まあ、どこまで手をつけるかによりますが、不動産関係でかかるもの以外では20万円ほどはもっておいた方が安心です。

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質問:
始発駅の不動産価値について長距離でも座っていけるメリットのある始発駅ですが、電車の延伸計画のある路線(千葉の北総鉄道など)では、延伸するごとに座れる可能性が低くなります。これは不動産の価値に(例えば売却時の評価価格)影響するのでしょうか?

お、興味あります。

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それは多少あると思います。不動産の相場とは過去に売買された物件の積み重なりや、その時の情勢によって決まるものです。ただ、現在の駅にブランド力があったり駅前開発が進んでいて商業施設などがたくさんあると、住宅購入を検討している人は便利なほうに集まる習性がありますので相場が安定しやすいです。駅前などを作り上げていくにおいては、駅周辺の人口密度が重要視されます。

北総鉄道の賃貸マンションをリサーチ。賃貸情報サイトポータルのDOOR賃貸へ。賃貸マンションなどが多ければ多いほど人がたくさんいますから、商売繁盛と狙いをつけた飲食店やスーパーなどのが立ち並びます。商業施設が増えると人気が出ますので土地価格が上昇します。これから延伸される様な鉄道路線は、いかに駅前作りが良く出来ているかによって不動産価値に影響をあたえるでしょう。

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質問:
箱根登山鉄道は1時間に何本出ていますか?

お!これは私も不思議!

箱根登山鉄道の賃貸をチェックしたい? 写真や間取り図も豊富に掲載、もちろん無料です。

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朝昼は3本程度で夜になると2本程度です

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質問:
京都の東山駅周辺のラーメン屋について東山駅周辺のおいしいラーメン屋はどこでしょうか?今度修学旅行に行くので、調べているところです!こってり系のラーメンがいいので、よろしくお願いします!

お!これは私も不思議!

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知恩院前に「天下一品」があります。ただ、普段天一を食べなれない人が急に食べるとおなかを壊すことがあるので、あんまり修学旅行生は連れて行かないんだよな、と、タクシーの運転手さんから聞いたことがあります。東山駅の賃貸マンションについてなら

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